Apport personnel
Épargne, vente d’un autre bien, aide familiale : c’est la base du financement et le premier élément étudié par une banque.
Financement
Financer son appartement en VEFA
Comprendre la vente sur plan, les échéances et les solutions de financement, avant de vous engager.
Le principe
La VEFA, c’est quoi ?
VEFA signifie vente en l’état futur d’achèvement : vous achetez votre logement alors que l’immeuble est encore en construction, sur la base des plans et de la notice descriptive.
Vous ne payez pas tout d’un coup. Le prix est réglé par échéances, liées à l’avancement du chantier, jusqu’à la remise des clés.
Les étapes
De la réservation à la remise des clés
01
Réservation
Vous choisissez votre logement et le réservez en versant 10 % du prix. Il est alors réservé pour vous.
02
Contrat de vente
Les conditions, le prix, la surface et la date de livraison prévue sont écrits dans le contrat, avant tout nouveau versement.
03
Paiements échelonnés
Vous réglez les échéances au fil des étapes du chantier : démarrage des travaux, puis chaque étape franchie.
04
Remise des clés
Le solde (10 %) est versé à la livraison, après les contrôles finaux et la levée des réserves.
Échéancier indicatif, confirmé par Modernys lors de la présentation privée. Frais de dossier : 250 000 FCFA, non remboursables.
Les solutions
Comment financer votre achat
Crédit immobilier
Une banque finance une partie du prix, que vous remboursez par mensualités. Modernys cite des conventions avec BIMAO, BSIC, SUNU Bank et NSIA, et vous accompagne : étude de votre capacité d’acquisition, constitution du dossier, démarches auprès de la banque. Un rachat ou une restructuration de crédit existant peut aussi être étudié.
Financement mixte
Apport, crédit et paiements échelonnés se combinent. Un conseiller Modernys vous aide à construire le plan qui convient à votre budget.
Depuis l’étranger
Les membres de la diaspora peuvent réserver et régler à distance. Nous vous expliquons la marche à suivre pour les virements et la signature.
Votre dossier
Préparer sa demande de crédit
- Pièce d’identité en cours de validité
- Justificatifs de revenus et relevés bancaires récents
- Contrat ou attestation de réservation du logement
- Justificatif de l’apport personnel
Avant de réserver
Ce que vous devez vérifier
- Identité du vendeur
- Descriptif technique du logement
- Plan et surface contractuelle
- Prix total et échéancier
- Conditions de livraison et d’annulation
La liste exacte dépend de votre banque. Modernys vous remet les documents du projet nécessaires à votre dossier.
Simulateur
Estimez votre mensualité
Estimation indicative. Le taux, la durée et l’accord de crédit dépendent de votre banque.
Parlons de votre financement
Un conseiller étudie votre situation avec vous et vous présente l’échéancier du projet qui vous intéresse.
Modernys n’est pas un établissement de crédit : chaque dossier reste soumis à l’accord de la banque, qui fixe le taux et la durée.